Todos tenemos temor de invertir nuestros ahorros, pero llegado el momento, con la asesoría correcta, solo nos queda hacerlo con cautela y responsabilidad. Tratándose de inversiones inmobiliarias, hay que estudiar bien las ofertas que hay en el mercado como las del mundo financiero.
Lo primero que debes hacer, una vez que definas tu capacidad de inversión, es decidir si será una inversión que genere una renta moderada o pequeña. Lo ideal para continuar, es que ese mismo dinero lo destines a ahorros y así poder invertir en un nuevo inmueble. No olvides preguntarle a tu corredora los beneficios tributarios que trae consigo la compra de propiedades bajo DFL2.
Lo segundo es buscar, buscar y buscar, leer, informarte tanto de los proyectos nuevos como de las propiedades usadas, ver la oferta disponible, conocer la zona que te interesa y actualizar constantemente la información.
No olvides comparar las ufs que cuesta el inmueble vs los mts2 de cada uno. Así mismo debes comparar el canon de arriendo que puedes pedir por dicho departamento. Como consejo, evalua a 11 meses de arriendo, así te aseguras de dejar intacto un mes para posibles reparaciones que debas hacer.
Si tu inversión es pequeña, como para un departamento studio, debes buscar puntos estratégicos de la ciudad, como la conectividad, universidades cercanas y comercio. Si cuentas con dinero para comprar una propiedad de dos dormitorios o más, la cercanía con los colegios y actividades deportivas, así como lugares de espacimiento debieran ser tu prioridad.
No olvides, dentro de tu listado de preguntas al vendedor, dos importantes datos: cuáles son las contribuciones del inmueble y cuánto pagan del gastos comunes, serán claves para mantener tu inversión dentro de lo planificado y ver las reales posibilidades de arriendo del mismo una vez comprado.
Debes recurrir a una corredora inmobiliaria responsable, en la cual confíes y te asesore para realizar una buena compra y luego conseguirte unos buenos arrendatarios para evitar la devaluación del inmueble lo más posible.
